Строительно-техническая экспертиза

Прогрессивное развитие рынка строительных услуг в нашей стране меняет обычные представления о строительном производстве. Сегодня появляются новые строительные материалы, обладающие уникальными эксплуатационными свойствами, новые технологии и современное оборудование, которое позволяет производить строительные и ремонтные работы максимально оперативно.

Однако, при этом, все еще актуальным остается вопрос качества строительства. И инженерно-строительной экспертизе в жизненном цикле реализации проекта по-прежнему достается одна из ведущих ролей.

Контроль качества строительства – это гарантия безопасности строительного процесса, ведь устранение обнаруженных в процессе исследования дефектов положительно скажется на сроках эксплуатации объекта и уменьшении количества аварий.

Поскольку спрос на строительные услуги постоянно растет, в нашей стране, к сожалению, появляется все больше недобросовестных компаний, которые стараются получить дополнительную выгоду за счет заказчика, отсутствия в его штате профессионального сметчика и эксперта по строительству. Появляются различные схемы махинаций, отчетная документация заполняется некорректно, а работы выполняются «спустя рукава».

Наша компания уже долгие годы занимается проведением строительных экспертиз. Среди наиболее частых махинаций, которые нам встречались, стоит отметить:

- Некорректное заполнение документации;
- «Вписание» в смету дополнительных видов работ;
- Использование материалов по качеству, не соответствующих данным, указанным в смете;
- Использование некондиционных материалов;
- Необоснованное завышение сроков строительства, его стоимости;
- Завышение стоимости накладных расходов;
- Использование коэффициентов прошлых лет;
- Использование расценок, далеких от рыночных и др.

Такие «ошибки» часто приводят к снижению качества строительства. В результате, собственник вместо качественного ремонта или качественно построенного здания, сооружения получает строительный брак и деформации. И хорошо, если их видно сразу. Хуже, когда ошибки недобропорядочных строителей проявляются через несколько лет – здание рушится, пребывает в аварийном состоянии. И в этом случае уже сложно что-то доказать.

Поэтому мы рекомендуем проводить строительную экспертизу на все х этапах строительства – начиная с этапа проектирования. Именно на этом этапе совершается достаточно большое количество ошибок. Позвольте эксперту проверить проектные решения, оценить возможность и экономическую целесообразность их реализации.

Если в результате строительно-монтажных работ произошла деформация объекта, произошел перекос, в фундаменте и стенах появились трещины, – это первые признаки того, что вам срочно нужна строительная экспертиза. В данном случае, если обнаружится, что деформации возникли по вине строителей, и вопрос не может быть решен по обоюдному согласию, вы сможете обратиться в суд с заключением эксперта. Заключение будет приобщено к доказательствам, и суд на основании полученных данных примет решение по делу.

Строительная экспертиза производится в несколько этапов. Н первом этапе специалист оценивает корректность документации. Далее он выезжает на объект, проводятся замеры, визуальный и инструментальный осмотр. Обычно в качестве методов исследования используются методы неразрушающего контроля. Далее специалист отправляет данные для лабораторных испытаний, получает результаты, анализирует полученную информацию, и составляет техническое заключение.

Результатом строительной экспертизы является заключение, которое составляется на основании проведенных измерений, визуальных и инструментальных исследований, экспертизы материалов, проектно-сметной документации.